住建部披露“十四五”住房建设进展：新房销售50亿平方米 750万套难交付住房已完成交付

住房和城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上介绍，“十四五”期间全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，建设筹集保障性住房及各类安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众。截至当前，全国已有750多万套已售难交付住房实现交付。住建部表示，在司法处置过程中优先维护购房人合法权益，对违法违规企业依法查处。目前全国城市白名单项目贷款审批金额超过7万亿元，用于保障商品房项目建设和交付。

“十四五”期间，全国共改造城镇老旧小区24万多个，实施城中村改造项目2387个。各地推进城市体检工作，覆盖297个地级以上城市和150多个县级市。通过改造，加装电梯12.9万部，完成31万公里管线管道管网更新。多地出台政策推动城市更新落地，深圳、上海等地已开展老旧住房自主更新试点。

住建部明确房地产发展新模式主要包括健全住房供应体系、建立“人、房、地、钱”要素联动机制、改革开发融资与销售制度以及推进“好房子”建设。多地正在编制“十五五”住房发展规划，人口持续流入地区将获得更多土地和金融资源支持。河南信阳、湖北荆门、湖南邵阳等地已推行现房销售相关政策。发展“好房子”涵盖安全、舒适、绿色、智慧等标准，既包括新建住房，也涉及既有住房改造。

据中指研究院数据，2025年1-9月，房地产相关新增地方专项债发行约6400亿元，同比增长89%。其中城镇老旧小区改造、棚户区改造、城中村改造专项债分别达632亿元、1302亿元和816亿元，后者同比增长1.4倍。